11 Rue du Puits Pinel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Puits Pinel, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 24.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Puits Pinel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larionov à 123 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 899 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 923 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 661 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 252 mètres
Ventes au 11 Rue du Puits Pinel
Les 2 ventes au 11 Rue du Puits Pinel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Puits Pinel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Puits Pinel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Puits Pinel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Puits Pinel par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 11 Rue du Puits Pinel se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Puits Pinel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Puits Pinel se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Puits Pinel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Puits Pinel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
