3 Rue du Puits Pinel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits Pinel, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 19.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits Pinel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0031 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larionov à 42 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 848 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 872 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 628 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Puits Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Puits Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits Pinel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits Pinel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits Pinel par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 3 Rue du Puits Pinel se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits Pinel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits Pinel se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits Pinel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits Pinel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
