2 Rue du Quatre Septembre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Quatre Septembre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 103 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1046 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 264 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 107 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Quatre Septembre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Rue du Quatre Septembre se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quatre Septembre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Quatre Septembre se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Quatre Septembre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Quatre Septembre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
