6 Rue du Quatre Septembre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Quatre Septembre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 111 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 264 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 128 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 41 mètres
Ventes au 6 Rue du Quatre Septembre
Les 3 ventes au 6 Rue du Quatre Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Quatre Septembre, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 6 Rue du Quatre Septembre se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Quatre Septembre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Quatre Septembre se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Quatre Septembre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Quatre Septembre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
