2 Rue du Rozier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rozier, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rozier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 730 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 397 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 397 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 544 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rozier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rozier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rozier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rozier par rapport à la voie
Sur Rue du Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Rue du Rozier se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rozier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rozier se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rozier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rozier est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
