20 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 229 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 597 mètres
- - Collège Jules Vallès à 597 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 999 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 187 mètres
Ventes au 20 Rue du Soleil
Les 4 ventes au 20 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Soleil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 20 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 20 Rue du Soleil se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Soleil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Soleil se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Soleil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Soleil est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
