36 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.f.p.a. à 160 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 718 mètres
- - Collège Jules Vallès à 718 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 877 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 370 mètres
Ventes au 36 Rue du Soleil
Les 5 ventes au 36 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Soleil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 36 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 36 Rue du Soleil se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Soleil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Soleil se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Soleil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Soleil est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
