57 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 49 parkings - 397 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.f.p.a. à 151 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 712 mètres
- - Collège Jules Vallès à 712 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 868 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 372 mètres
Ventes au 57 Rue du Soleil
Les 5 ventes au 57 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Soleil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 57 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 57 Rue du Soleil se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Soleil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Soleil se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Soleil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Soleil est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
