4 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 79 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 478 mètres
- - Collège Jules Vallès à 478 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 958 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 81 mètres
Ventes au 4 Rue du Soleil
Une vente a été recensée au 4 Rue du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Soleil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 4 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 4 Rue du Soleil se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Soleil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Soleil se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Soleil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Soleil est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
