22 Rue du Treyve, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Treyve, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Treyve, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mougin Cognet à 134 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 771 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 552 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 494 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 682 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Treyve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Treyve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Treyve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Treyve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Treyve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Treyve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Treyve dans son marché local
Prix du 22 Rue du Treyve par rapport à la voie
Sur Rue du Treyve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 22 Rue du Treyve se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Treyve par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Treyve se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Treyve à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Treyve est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
