34 Rue du Treyve, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Treyve, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°38 et du 10.63 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Treyve, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud.
1 niveau - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 174 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 447 mètres
- - Collège Jules Vallès à 447 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 697 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 750 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Treyve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Treyve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Treyve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du Treyve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Treyve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Treyve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Treyve dans son marché local
Prix du 34 Rue du Treyve par rapport à la voie
Sur Rue du Treyve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 34 Rue du Treyve se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Treyve par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Treyve se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Treyve à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Treyve est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
