34 Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Vernay, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 11.15 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Roch.
2 niveaux - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0132 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 124 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 335 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 20 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 335 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Vernay, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Vernay dans son marché local
Prix du 34 Rue du Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 34 Rue du Vernay se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Vernay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Vernay se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Vernay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Vernay est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
