37 Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Vernay, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 105 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 322 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 9 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 339 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 9 mètres
Ventes au 37 Rue du Vernay
Les 6 ventes au 37 Rue du Vernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Vernay, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Vernay dans son marché local
Prix du 37 Rue du Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 37 Rue du Vernay se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Vernay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Vernay se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Vernay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Vernay est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
