29 Rue Ducaruge, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Ducaruge, affiche un prix moyen de 1 196 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Ducaruge, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 168 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 227 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 339 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Ducaruge
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Ducaruge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Ducaruge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Ducaruge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ducaruge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ducaruge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Ducaruge dans son marché local
Prix du 29 Rue Ducaruge par rapport à la voie
Sur Rue Ducaruge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 29 Rue Ducaruge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Ducaruge par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Ducaruge se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Ducaruge à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Ducaruge est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
