3 bis Rue Emile, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Emile, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Emile, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 13 parkings - 970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 575 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 80 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 80 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 80 mètres
Ventes au 3 bis Rue Emile
Les 5 ventes au 3 bis Rue Emile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Emile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Emile, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Emile dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Emile par rapport à la voie
Sur Rue Emile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 bis Rue Emile se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Emile par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Emile se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Emile à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Emile est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
