8 Rue Emile, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°6 et du 1.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Emile à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 79 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 79 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile par rapport à la voie
Sur Rue Emile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 8 Rue Emile se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
