23 Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Clermont, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Clermont à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1307 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 392 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 392 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 725 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 142 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Clermont
Les 2 ventes au 23 Rue Emile Clermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Clermont, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Clermont dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Clermont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 23 Rue Emile Clermont se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Clermont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Clermont se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Clermont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Clermont est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
