25 Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Clermont, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°23 ter mais supérieur de 5.02 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 17 parkings - 1803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond Point à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1269 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 428 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1415 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 428 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 721 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 139 mètres
Ventes au 25 Rue Emile Clermont
Les 9 ventes au 25 Rue Emile Clermont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Clermont, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Clermont dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Clermont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 25 Rue Emile Clermont se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Clermont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Clermont se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Clermont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Clermont est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
