28 Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Clermont, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond Point à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1240 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 405 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1389 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 405 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 741 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Clermont, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Clermont dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Clermont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 28 Rue Emile Clermont se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Clermont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Clermont se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Clermont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Clermont est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
