4 bis Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Emile Clermont, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°4 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Portail Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 485 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Clermont à 42 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1272 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 371 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 371 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 647 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 198 mètres
Ventes au 4 bis Rue Emile Clermont
Les 2 ventes au 4 bis Rue Emile Clermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Emile Clermont, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Emile Clermont dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Emile Clermont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 4 bis Rue Emile Clermont se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Emile Clermont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Emile Clermont se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Emile Clermont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Emile Clermont est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
