4 ter Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Emile Clermont, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Portail Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 1801 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Clermont à 38 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1276 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 370 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 370 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 651 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 196 mètres
Ventes au 4 ter Rue Emile Clermont
Les 18 ventes au 4 ter Rue Emile Clermont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Emile Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Emile Clermont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Emile Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Emile Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Emile Clermont dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Emile Clermont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 ter Rue Emile Clermont se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Emile Clermont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Emile Clermont se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Emile Clermont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Emile Clermont est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
