28 Rue Eugène Beaune, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Beaune, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Beaune, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Gros à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1029 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eugène Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eugène Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Beaune, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Beaune dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Beaune par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Beaune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 28 Rue Eugène Beaune se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Beaune par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Eugène Beaune se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et -5.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Beaune à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Beaune est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
