45 Rue Eugène Beaune, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Eugène Beaune, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°49 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Eugène Beaune, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Soleil.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scheurer Kestner à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1031 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1031 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Eugène Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Eugène Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Eugène Beaune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Eugène Beaune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Eugène Beaune dans son marché local
Prix du 45 Rue Eugène Beaune par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Beaune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 45 Rue Eugène Beaune se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Eugène Beaune par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Eugène Beaune se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et -8.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Eugène Beaune à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Eugène Beaune est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
