1 Rue Flobert, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Flobert, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Flobert, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 32 parkings - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 68 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1066 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 367 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 367 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 239 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 200 mètres
Ventes au 1 Rue Flobert
Les 5 ventes au 1 Rue Flobert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Flobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Flobert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Flobert dans son marché local
Prix du 1 Rue Flobert par rapport à la voie
Sur Rue Flobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 1 Rue Flobert se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Flobert par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Flobert se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Flobert à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Flobert est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
