31 Rue Francis Baulier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francis Baulier, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°33 mais supérieur de 25.58 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Francis Baulier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 187 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 325 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 91 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 254 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francis Baulier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francis Baulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Francis Baulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Francis Baulier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis Baulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis Baulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis Baulier dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis Baulier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Baulier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 31 Rue Francis Baulier se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis Baulier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Francis Baulier se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Francis Baulier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Francis Baulier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
