45 Rue Francisque Voytier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Francisque Voytier, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°37 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Francisque Voytier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 557 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Faure à 28 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1213 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 569 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 670 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 424 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 170 mètres
Ventes au 45 Rue Francisque Voytier
Les 3 ventes au 45 Rue Francisque Voytier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Francisque Voytier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Francisque Voytier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francisque Voytier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francisque Voytier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Francisque Voytier dans son marché local
Prix du 45 Rue Francisque Voytier par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Voytier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 45 Rue Francisque Voytier se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Francisque Voytier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Francisque Voytier se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Francisque Voytier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Francisque Voytier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
