9 Rue Gaspard Monge, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaspard Monge, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-François-Giron.
- 1655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 47 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 156 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 354 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 156 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaspard Monge, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 9 Rue Gaspard Monge se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaspard Monge par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gaspard Monge se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaspard Monge à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaspard Monge est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
