10 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gauthier Dumont, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthieu à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 630 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 919 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 255 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 67 mètres
Ventes au 10 Rue Gauthier Dumont
Une vente a été recensée au 10 Rue Gauthier Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gauthier Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gauthier Dumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gauthier Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gauthier Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gauthier Dumont dans son marché local
Prix du 10 Rue Gauthier Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 10 Rue Gauthier Dumont se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gauthier Dumont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gauthier Dumont se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gauthier Dumont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gauthier Dumont est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
