22 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gauthier Dumont, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Ovides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1069 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 795 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gauthier Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gauthier Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gauthier Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gauthier Dumont, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gauthier Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gauthier Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gauthier Dumont dans son marché local
Prix du 22 Rue Gauthier Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 22 Rue Gauthier Dumont se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gauthier Dumont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gauthier Dumont se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gauthier Dumont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gauthier Dumont est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
