42 bis Rue Gayet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Gayet, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Gayet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee Thevenon à 112 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 439 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 439 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 239 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 382 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 422 mètres
Ventes au 42 bis Rue Gayet
Une vente a été recensée au 42 bis Rue Gayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Gayet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Gayet dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Gayet par rapport à la voie
Sur Rue Gayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 42 bis Rue Gayet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Gayet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Gayet se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Gayet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Gayet est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
