3 Rue Georges Bizet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Bizet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gounod à dominante résidentielle.
7 niveaux - 158 logements - 4202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Bizet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 935 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 332 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 508 mètres
- - Ecole primaire Maria Callas à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Bizet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 780 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 3 Rue Georges Bizet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bizet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Bizet se situe 39.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 55.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Bizet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Bizet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
