3 Rue Grange de l'Oeuvre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grange de l'Oeuvre, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grange de l'Oeuvre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 169 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 641 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 461 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 677 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 142 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 324 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 222 mètres
Ventes au 3 Rue Grange de l'Oeuvre
Les 4 ventes au 3 Rue Grange de l'Oeuvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grange de l'Oeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grange de l'Oeuvre, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grange de l'Oeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grange de l'Oeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grange de l'Oeuvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Grange de l'Oeuvre par rapport à la voie
Sur Rue Grange de l'Oeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 Rue Grange de l'Oeuvre se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grange de l'Oeuvre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grange de l'Oeuvre se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grange de l'Oeuvre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grange de l'Oeuvre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
