8 Rue Grange de l'Oeuvre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grange de l'Oeuvre, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grange de l'Oeuvre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0190 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 147 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 617 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 485 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 697 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 166 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 333 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grange de l'Oeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grange de l'Oeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grange de l'Oeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grange de l'Oeuvre, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grange de l'Oeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grange de l'Oeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grange de l'Oeuvre dans son marché local
Prix du 8 Rue Grange de l'Oeuvre par rapport à la voie
Sur Rue Grange de l'Oeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 8 Rue Grange de l'Oeuvre se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grange de l'Oeuvre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grange de l'Oeuvre se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grange de l'Oeuvre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grange de l'Oeuvre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
