10 Rue Grenette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grenette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 95 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 890 mètres
- - Collège Gambetta à 301 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 370 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grenette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 10 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 10 Rue Grenette se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grenette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grenette se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grenette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grenette est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
