8 Rue Grenette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grenette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 102 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 892 mètres
- - Collège Gambetta à 296 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 371 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 330 mètres
Ventes au 8 Rue Grenette
Les 3 ventes au 8 Rue Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grenette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 8 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 8 Rue Grenette se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grenette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grenette se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grenette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grenette est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
