9 Rue Grenette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grenette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques.
2 niveaux - 7549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 114 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 876 mètres
- - Collège Gambetta à 281 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1069 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 387 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grenette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 9 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 9 Rue Grenette se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grenette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grenette se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grenette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grenette est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
