11 Rue Grua Rouchouse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grua Rouchouse, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°10 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grua Rouchouse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 890 mètres
- - Collège Jean Dasté à 889 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 764 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 352 mètres
Ventes au 11 Rue Grua Rouchouse
Les 5 ventes au 11 Rue Grua Rouchouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grua Rouchouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grua Rouchouse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grua Rouchouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grua Rouchouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grua Rouchouse dans son marché local
Prix du 11 Rue Grua Rouchouse par rapport à la voie
Sur Rue Grua Rouchouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 11 Rue Grua Rouchouse se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grua Rouchouse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grua Rouchouse se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grua Rouchouse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grua Rouchouse est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
