14 Rue Grua Rouchouse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Grua Rouchouse, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Grua Rouchouse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 23 parkings - 1079 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 841 mètres
- - Collège Jean Dasté à 841 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 716 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 392 mètres
Ventes au 14 Rue Grua Rouchouse
Les 3 ventes au 14 Rue Grua Rouchouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Grua Rouchouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Grua Rouchouse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grua Rouchouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grua Rouchouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Grua Rouchouse dans son marché local
Prix du 14 Rue Grua Rouchouse par rapport à la voie
Sur Rue Grua Rouchouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 14 Rue Grua Rouchouse se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Grua Rouchouse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Grua Rouchouse se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Grua Rouchouse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Grua Rouchouse est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
