13 Rue Gustave Delory, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 758 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Delory, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
1 niveau - 4009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bessard à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 700 mètres
- - Collège Marc Seguin à 700 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 13 Rue Gustave Delory se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Delory par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Delory se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 56.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Delory à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Delory est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
