3 Rue Gustave Delory, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 806 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Delory, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
1 niveau - 845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fougeols à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 743 mètres
- - Collège Marc Seguin à 743 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Delory, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 3 Rue Gustave Delory se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Delory par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Delory se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Delory à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Delory est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
