40 Rue Gutenberg, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 85.23 % à celui du n°42 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gutenberg, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Rochetaillee à 28 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 659 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 741 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1227 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 628 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 145 mètres
Ventes au 40 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 40 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gutenberg, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 40 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 40 Rue Gutenberg se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gutenberg par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gutenberg se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gutenberg à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gutenberg est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
