22 Rue Henri Barbusse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Barbusse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 654 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 341 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 355 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 321 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Barbusse, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 22 Rue Henri Barbusse se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Barbusse se situe 50.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.33 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Barbusse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Barbusse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
