8 Rue Henri Barbusse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Barbusse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 88 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège Gambetta à 314 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 379 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 240 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 8 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Barbusse, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 8 Rue Henri Barbusse se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Barbusse se situe 40.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Barbusse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Barbusse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
