2 Rue Henri Brisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°2 bis et du 11.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Brisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Solaure Nord.
1 niveau - 2225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 108 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 230 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 504 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1218 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Brisson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 Rue Henri Brisson se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Brisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Brisson se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Brisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Brisson est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
