8 Rue Henri Brisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°10 et du 3.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Brisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Solaure Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1071 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 318 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 253 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 655 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1223 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 122 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Brisson
Les 4 ventes au 8 Rue Henri Brisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Brisson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 8 Rue Henri Brisson se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Brisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Brisson se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Brisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Brisson est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
