11 Rue Heurtier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Heurtier, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Heurtier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Monthieu.
1 niveau - 586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthieu à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 716 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 994 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 366 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Heurtier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Heurtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Heurtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Heurtier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Heurtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Heurtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Heurtier dans son marché local
Prix du 11 Rue Heurtier par rapport à la voie
Sur Rue Heurtier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 11 Rue Heurtier se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Heurtier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Heurtier se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Heurtier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Heurtier est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
