8 Rue Jacques Desgeorges, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Desgeorges, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Desgeorges, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 24 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 99 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 133 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 97 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 40 mètres
Ventes au 8 Rue Jacques Desgeorges
Les 3 ventes au 8 Rue Jacques Desgeorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Desgeorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Desgeorges, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Desgeorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Desgeorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Desgeorges dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Desgeorges par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Desgeorges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 8 Rue Jacques Desgeorges se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Desgeorges par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Desgeorges se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Desgeorges à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Desgeorges est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
