2 Rue Jacques Olanier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Olanier, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°3 et du 2.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Olanier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Francois à 124 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 187 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 546 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 78 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 187 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Olanier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Olanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Olanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Olanier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Olanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Olanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Olanier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Olanier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Olanier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 Rue Jacques Olanier se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Olanier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Olanier se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Olanier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Olanier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
