5 Rue Jean Giono, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 774 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Giono, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
11 niveaux - 238 logements - 161 parkings - 4039 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U à 175 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 450 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 475 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 565 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 340 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Giono
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Giono, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 5 Rue Jean Giono se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Giono par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Giono se situe 39.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 55.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Giono à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Giono est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
