76 Rue Jean Parot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Jean Parot, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 26.55 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Jean Parot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montchovet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 47 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enise à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 90 mètres
- - Collège Jean Dasté à 90 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 248 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 1246 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 115 mètres
Ventes au 76 Rue Jean Parot
Les 4 ventes au 76 Rue Jean Parot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Jean Parot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Jean Parot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Jean Parot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Jean Parot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Jean Parot dans son marché local
Prix du 76 Rue Jean Parot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Parot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 76 Rue Jean Parot se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Jean Parot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Jean Parot se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Jean Parot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Jean Parot est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
